Представители компании FASHION HOUSE Group заявили о своих намерениях уже в обозримом будущем приступить к реализации второго по счёту проекта в России и шестого масштабного проекта реализуемого девелопером за всё время его существования. Местом для возведения нового аутлет центра был выбран город Санкт-Петербург.
Причём предположительно состоится открытие нового торгового аутлет-центра в Санкт-Петербурге в 2018 году. Кроме того в планах компании на ближайшее будущее отдельным пунктом обозначена качественная модернизация и существенное расширение ныне действующего аутлет центра в Москве.
Исходя из данных обнародованных пресс-службой FASHION HOUSE Group общая сумма инвестиционных вложений сделанных компанией в российскую экономику, на сегодняшний день равна двумстам миллионам евро. К тому же уже в 2018-м году перед российскими покупателями откроет двери нововозведённый специализированный магазин, реализующий брендовую одежду всемирно известных топовых фирм.
Этим событием ознаменуется завершение лишь первого этапа строительных работ. Здание торгового цента планируют возвести в южной части Питера, на расстоянии двадцати километров от центральной части города, а от аэропорта «Пулково» его будут отделять всего каких-то пятнадцать километров. По приблизительным подсчётам клиентская база нового аутлет-центра составит около пяти миллионов покупателей.
Что касается самой компании FASHION HOUSE Group, то ей по праву принадлежит титул одного из лидеров в отрасли разработок направленных на оптимизацию такого сектора европейского бизнеса как сетевой. Кроме того, компания по праву считается одним из самых крупных девелоперов в регионе Центральной и Восточной Европы. Он работает по таким направлениям как:
- разработка аутлет-центров;
- менеджмент торговых центров специализирующихся на продаже брендовой одежды;
- присутствие и удержание лидерских позиций в отраслевых нишах внутренних рынков разных стран мира, экономика которых демонстрирует отличные показатели роста.
По состоянию на сегодняшний день в кейсе FASHION HOUSE Group насчитывается пять успешно реализованных проектов по возведению и запуску в эксплуатацию аутлет-центров не только в Российской Федерации, но так же и на территории Польши и Румынии. Их общая площадь равна приблизительно ста тысячам квадратных метров
Возведённые FHGR торговые центры стали Меккой для любителей брендовой одежды. Они предлагают своим покупателям уникальные схемы совершения покупок в румынской и российской столицах, с возможностью ежедневной экономии средств в пределах 30-70%.
Кроме того краеугольными камнями принципов построения отношений с партнёрами для компании FASHION HOUSE Group являются:
- формирование долгосрочных партнёрских отношений;
- сотрудничество с партнёрами на взаимовыгодных условиях.
Поэтому предприниматели, арендующие торговые площади, могут быть уверенны в эксклюзивном качестве и фирменном оформлении своих торговых точек. Кроме того им всегда гарантирована помощь компании профессионалов в вопросах проектной, финансовой, лизинговой и эксплуатационной составляющих их бизнеса. К тому же эксперты всегда готовы подсказать правильные векторы развития и технологии менеджмента, для достижения наилучших результатов.
На сегодняшний день компания FASHION HOUSE Group сотрудничает с более чем 250 всемирно известными торговыми брендами, причём этот список стабильно пополняется новыми марками
После окончания строительства и введения нового питерского аутлет-центра в эксплуатацию бизнесменам будут предложены арендные площади в размере более чем 20 тыс. кв. м. Предположительно на этих торговых площадях будут открыты 120 торговых точек, среди которых будут, конечно же, и бутики брендов с мировыми именами. Арендные договора о предоставлении упомянутых площадей в пользование будут заключаться через компанию, являющуюся эксклюзивным консультантом, которой выступит фирма JLL.
Управляющий директор компании Liebrecht&WooDGroup, которая и стала основательницей FASHION HOUSE Group, отметил, что потенциал для развёртывания их новых проектов в России просто огромен. Это, в первую очередь обусловлено тем обстоятельством, что с каждым годом увеличивается армия российских потребителей желающих покупать качественную и разнообразную брендовую одежду. Поэтому сектор российского рынка, занимаемый одеждой Premium класса, демонстрирует стабильную динамику роста.
Эта стабильность уже в обозримом будущем может сделать российский рынок приоритетным направлением инвестирования для девелопера. Об этом свидетельствуют и данные статистики, которые говорят о том, масштабы продаж московского аутлет-центра продемонстрировали рост показателей на уровне двадцати процентов.
Уровень продаж на квадратный метр арендуемой площади значительно увеличился, причём сумма прироста составила одиннадцать процентов, при этом показатель суммы средней покупки продемонстрировал значительный прирост, прибавив пятнадцать процентов.
А ещё московский торговый центр стал пионером в направлении реализации идеи запуска Онлайн-аутлета.
С 2013-го года по сегодняшний день компанией FASHION HOUSE Group успешно реализовано четыре масштабных проекта по открытию аутлет-центров в России. И сейчас их общий объём торговых площадей составляет 113 тыс. кв. м.
Кроме того, уже в следующем году эта цифра может увеличиться до 182 тыс. кв. м. Такого показателя удастся достигнуть благодаря введению в эксплуатацию тех объектов, которые сейчас достраиваются или модернизируются.
Речь идёт о трёх масштабных объектах:
- центр Fashion House возводимый в Санкт-Петербурге площадью 20262 кв. м. Окончить первый этап строительства на этом объекте планируют уже в начале 2018 года.
- Fashion House Outlet Center расположенный в Москве. На сегодняшний день здесь завершены два этапа строительных работ. А третий этап предусматривающий расширение торговых площадей центра на 8500 кв. м. завершат в конце марта 2018 года.
- Outlet Village располагающийся во Внуково. По окончании третьего этапа строительных работ объём его торговых площадей возрастёт на 10500 кв. м.
Увеличение арендной площади российских аутлет-центров в 2018 году
Большинство экономических экспертов утверждают, что кризисные явления в экономике Российской Федерации, впервые проявившиеся ещё в 2013 году, положительно повлияли на развитие аутлет-центров в России. Наши сограждане, имеющие приличный уровень дохода и выбирающие модную одежду высокого качества, частично отказались от покупок брендовой одежды за границей.
Потому для них отличной альтернативой в этом плане стали аутлет-центры открывшиеся уже в России, которые к тому же приятно удивили своих посетителей не только ассортиментом брендовой одежды, но и её высоким качеством. Именно это обстоятельство спровоцировало стремительный рост продаж в местных бутиках на 15-20%.
Согласно актуальной информации средняя цена на аренду квадратного метра торговых площадей под крышей аутлет-центров составляет от 300 до 500 долл. США при заключении договора аренды на год. Экономический кризис положительно повлиял на уровень арендных ставок, что привело к падению тех из них, которые были заявлены в европейской валюте, примерно на 25-30%. Такое пике было спровоцировано нестабильностью ситуации на валютном рынке и общим кризисным состоянием экономики Российской Федерации.
На сегодняшний день аутлеты стремительно увеличивают уровень своей популярности. Даже в непростой для российских граждан период кризиса, уровень продаж в аутлет-центрах демонстрирует стабильную положительную динамику
А это, в свою очередь, привлекает внимание ритейлеров к этому новому для них формату реализации товаров.
Видео-новость
Статья написана для сайта https://mana.su
