Уютная и обустроенная дача, что может быть лучше для уставшего от городской суеты человека. В наши дни многие жители мегаполиса, да и не только они, стараются обзавестись загородными участками. Им в помощь была введена дачная амнистия. Благодаря этому, значительно упростилось оформление документов на земельные участки. Также стало возможно, легко оформить постройку или приобретение недвижимости.
Дачная амнистия 2018 года будет также функционировать, как и прежде. Законодатели ввели её в 2006 году. Это было сделано с целью установки полного контроля над рынком недвижимости в данной сфере. Также это позволило значительно увеличить число плательщиков налогов.
Было принято решение, что действовать она будет до 1 марта 2018 года. Однако правительство заявило о продлении её срока действия вплоть до 2020 года. Не исключено, что данный закон ждёт реформация. Недобросовестные люди как и прежде, пытаются найти пути, чтобы обойти закон.
При оформлении документов, они целенаправленно указывают неправильные данные, тем самым существенно уменьшая сумму налогообложения. Во избежание подобных ситуаций, правительству необходимо внести нужные коррективы. В итоге может значительно усложниться процедура оформления документов. Однако это вынужденная мера и если бездействовать, ситуация может выйти из-под контроля.
содержание
Коротко о дачной амнистии
Несколько лет назад, на покупку земельного участка и на оформление документов уходило очень много времени. Необходимо было собрать неимоверное количество справок, которые зачастую были дорогостоящими. После долгих скитаний из одного кабинета в другой даже у самых законопослушных граждан начали опускаться руки.
Вследствие чего, приобретённую землю попросту не заносили в росреестр. Махинации с недвижимостью начали процветать и даже участились незаконные захваты земли. Естественно стало невозможным полностью контролировать рынок недвижимости.
В 2006 году, когда проблему стала глобальной, было решено ввести дачную амнистию. В первую очередь регистрации подлежали участки, приобретённые до 30.10.2001 года. Это была новая, значительно упрощённая процедура, позволяющая в короткие сроки оформить все документы на недвижимость.
Для регистрации земельного участка необходимо было предоставить:
- Документ, подтверждающий приобретение участка.
- Кадастровый план земельного участка.
Согласно нововведению владельцу участка было разрешено самостоятельно произвести все замеры, в том числе и недвижимости, если она имелась. Для этого было совсем не обязательно приглашать необходимых специалистов, услуги которых стоили не дёшево. Заявление тоже можно было заполнить самостоятельно, образец можно было найти в интернете.
Изначально амнистия должна была действовать только на протяжении одного года. Однако из-за не большого наплыва добросовестных граждан, желающих зарегистрировать недвижимость, было принято решение продлить её срок.
В первую очередь под неё попадали:
- Дачные хозяйства.
- Огородничество и садоводство.
- Индивидуальные постройки.
Март 2015 года стал новой датой отмены дачной амнистии. Но количество желающих ею воспользоваться, по-прежнему не увеличивалось. Было решено продлить её до марта 2018 года, были те, кто всеми силами пытался избежать данной процедуры и всё ещё оставались злостными неплательщиками налогов. Не смотря на существенное упрощение данной системы, не зарегистрированными остаются больше трети дачных участков.
Из-за этих факторов, власти вынуждены в очередной раз пойти на уступки. Срок действия амнистии продлили до 2020 года
Что изменится до 2018 года
Для того, чтобы добиться получения достоверной информации о размерах участка и строений, правительством были приняты вынужденные меры. В 2016 годы в силу вступил закон о предоставлении технического плана строений при регистрации недвижимости. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера для замера строений и составления технического плана.
Конечно же, это значительно усложнило данную процедуру. Теперь для того, чтобы зарегистрировать новое строение на вашем участке нужно изначально обратиться в соответствующие органы для проведения замеров. Это может быть как БТИ, так и частная компания, предоставляющая такие услуги.
На ваш вызов приедет специалист, который проведя необходимые замеры, сможет составить правильный план. Естественно это процедура не бесплатная. Цена зависит от общей площади строений. Ждать результаты необходимо около недели.
В итоге процедура оформления документов займёт большее количество времени и значительно увеличатся расходы. Это была вынужденная мера, ведь участились случаи предоставления недостоверной информации о замерах строений.
Такие меры могут значительно уменьшить число граждан желающих зарегистрировать свои постройки. Будь то дома, дачи, гаражи или просто баня. Однако это позволит избежать подтасовки данных и вычислить злостных нарушителей закона.
Изначально дачная амнистия была рассчитана на гражданскую честность. Возможность осуществлять замеры самостоятельно, была воспринята не правильно. Некоторые граждане в документах писали замеры, в несколько раз уменьшенные от реальных. Это делалось для уменьшения налога на землю. Естественно, что за неучтённые метры налог государству не платился
Упрощённая дачная амнистия позволяла недобросовестным владельцам земельных участков оставаться безнаказанными. Нововведение по предоставлению технического плана, в будущем полностью искоренит дачных мошенников. Так же будут выявлены незаконные захваты земли под различные строения и не только.
Однако если такие меры не помогут увеличить число зарегистрированных участков, правительство будет вынуждено ужесточить меру наказания для нарушителей. Специалисты предлагают ввести дополнительные льготы при налогообложении для тех, кто своевременно пройдёт процедуру регистрации. А для тех, у кого она отсутствует, в несколько раз увеличить сумму налога в качестве своеобразного штрафа. Зачастую мошенники не боятся нарушать закон, потому что остаются безнаказанными.
Правительству действительно необходимо задуматься над данным предложением. Это позволит людям добровольно проходить регистрацию.
Можно ли обойтись без регистрации?
Благодаря нововведениям, у многих возникает вопрос, можно ли обойтись без регистрации дачных участков. Ведь в 2018 году будет намного сложнее воспользоваться амнистией. Конечно же можно, ведь так поступает треть владельцев дачных участков. Вы можете игнорировать закон и не платить налоги. Однако впоследствии отвечать за всё будите только вы сами.
Рано или поздно появиться необходимость проведения различных манипуляций с дачным участком.
Например:
- Продажа или сдача в аренду.
- Необходимость страхования.
- Передача в наследство или желание подарить участок.
Всё это будет невозможно осуществить из-за отсутствия соответствующих документов на землю и строения. Наше законодательство тщательно следит за соблюдением законов. Следуя ему, власти могут изъять незарегистрированный участок. При этом владелец не сможет доказать свои права на данную землю из-за отсутствия необходимых документов.
После изъятия земля будет считаться государственной. Все постройки будут снесены и при необходимости возведены новые, но уже абсолютно другие. Компенсацию при этом незаконный владелец земли не получит.
Поэтому, во избежание возникновения такой ситуации необходимо своевременно произвести регистрацию, воспользовавшись дачной амнистией. Хотя ещё не была введена существенная мера наказания за отсутствие регистрации, те кто игнорирует закон уже являются его нарушителями.
На данный момент дачная амнистия по-прежнему значительно упрощает процедуру регистрации. Ещё точно неизвестно, какие перемены нас ждут в 2018 году. Однако с уверенностью можно сказать, что они обязательно будут. Поэтому во избежание возникновения проблем из-за незарегистрированного участка, поспешите исправить это
Видео новость
Статья написана для сайта https://mana.su
