В Российской Федерации уже давно назрела проблема, связанная с улучшением жилищных условий граждан. Банки задирают процентные ставки и требуют высокий первоначальный взнос. Соответственно, молодые и многодетные семьи не могут позволить себе собственное жилье, либо вынуждены ютиться в маленьких квартирах несоразмерных количеству членов семьи. По всем городам страны очень большое количество аварийного жилья, непригодного для нормального проживания. Это стало толчком для принятия соответствующих программ на высшем государственном уровне с целью урегулирования имеющихся проблем.
Одной из таких программ стала федеральная целевая программа «Жилище», которая изначально была запланирована на 2011-2015 годы. Но практика показала ее значимость, востребованность и эффективность. Резко возросла доля ипотечного кредитования в банковской сфере, повысились темпы жилищного строительства. Для многих граждан программа стала единственным реальным шансом улучшить свое жилищное положение. Также она дополнительно стимулирует рождаемость. В силу чего действие программы продлили и сейчас окончание срока ее проведения датируется 2020 годом.
Одновременно программа поддерживает и участников строительной области – застройщиков, помогая им развиваться и расширяться. Развитие рынка нового жилья несколько затормозилось вследствие кризиса, а проект способствует большей реализации строящихся объектов.
содержание
Немного о программе
Суть программы в предоставлении льготных условий для приобретения жилья определенным категориям жителей РФ до 35 лет. Речь идет и о пониженной процентной ставке, а также уменьшении размера первичного взноса. Достигается это за счет того, что государство берет на себя часть выплат (около 30-40%), и погашает их за участников программы. Лица с двумя и более детьми могут также воспользоваться средствами материнского капитала.
Федеральная целевая программа «Жилище» в 2018 году будет охватывать не только молодые семьи, но и военных, сотрудников правоохранительных органов, которым государство также старается способствовать в приобретении жилища. Планируется расширение списка возможных участников – так, к ним уже относят и ликвидаторов аварий АЭС, вынужденных переселенцов, молодых ученых.
Есть следующие варианты приобретения жилья по условиям программы:
- жилье эконом-класса в новых строящихся домах;
- жилье эконом-класса на рынке вторичного жилья;
- самостоятельное строительство индивидуального дома;
- можно также использовать государственную помощь для погашения имеющейся ипотеки и процентов по ней, либо в случае приобретения квартиры через кооператив – внесения паевого взноса.
ФЦП «Жилище» в 2018 году
В 2017 году объем субсидирования программы составил более 53 миллиардов рублей. Бюджет на 2018 год еще не утвержден, но пока что запланировано сокращение расходов – планируемая сумма составляет уже около 37 миллиардов.
Чтобы иметь право на участие в данном проекте, семья или человек должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Имеющаяся жилплощадь должна быть единственной, то есть у субъектов не может быть других помещений ни в собственности, ни в пользовании, даже если речь идет о небольшой доле. Если жилье, в котором проживает семья, находится в собственности, то площадь, приходящаяся на одного человека, должна быть менее учетной нормы, которая устанавливается органами местного самоуправления.
Перечень документов для участия в программе немаленький, так что потенциальным ее пользователям следует запастись терпением. Но уполномоченные лица уверяют, что собрать документы можно достаточно быстро, большая их часть и так должна быть на руках у человека.
Это документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке, о рождении детей), военный билет, паспорта, документы о праве собственности на имеющееся жилое помещение, материнский сертификат при наличии, также придется взять выписку из домовой книги, справку о доходах и заказать оценку имущества. Если семья претендует на помощь в погашении имеющегося кредита нужно представить кредитный договор.
Конкретный перечень может изменяться или дополняться в зависимости от категории обращающегося, поэтому лучше предварительно проконсультироваться в местной администрации и затем обратиться туда с уже всеми собранными документами. Заявка рассматривается в течение 10 дней. В случае положительного ответа, заявитель сможет участвовать в программе в следующем за обращением году
Величина помощи не является одинаковой для всех, и зависит от состава конкретной семьи. Для бездетных выплата составит не менее 30% от стоимости жилья, для других в зависимости от количества детей – от 35%. Для семьи из двух человек она рассчитывается исходя из необходимой площади приобретаемого жилого помещения в 42 кв.м, из трех и более – по 18 кв.м на каждого члена. Полученное по результатам реализации программы жилое помещение должно оформляться в общую собственность всех членов обратившейся семьи.
Могут ли отменить программу «Жилище» к 2018 году
Так как программа является временной мерой и рассчитана на определенный промежуток времени, постоянно идут разговоры о том, что ее вот-вот отменят. К тому же, нехватка бюджета и предстоящее уменьшение финансирования приводят к сокращению масштабов реализации программы. Как следствие, многие отказываются от своих заявок из-за страха остаться один на один с ипотекой.
На данный момент поводов для рассуждений об отмене программы нет, она показала свою высокую эффективность, последним постановлением Правительства программа была разработана и утверждена на 2015-2020 годы.
Эксперты считают, что вероятность ее отмены крайне мала. В государственной поддержке проекта заинтересованы не только нуждающиеся граждане, но и сами застройщики, так как благодаря программе рынок недвижимости не стоит на месте
Видео новость
Статья написана для сайта https://mana.su
