Наверняка многие жители нашей страны мечтают обзавестись небольшим участком земли с маленьким домиком, чтобы хоть на время «убегать» от городской суеты на природу.
Зачастую такие домики люди сооружают сами из подручных средств, ведь, в какой-то мере, это уже вошло в традицию. В подавляющем большинстве случаев такие сооружения в дачных кооперативах никоим образом не регистрируются в соответствующих государственных учреждениях, а поэтому невозможно отслеживать их количество.
Естественно, что такие тенденции совершенно не устраивает правительственный аппарат, и поэтому чиновники намереваются изменить ситуацию с помощью весьма строгих мер.
На недавно состоявшемся брифинге, Министерство экономического развития заявило о подготовке специального законопроекта, который подразумевает повышение ставки земельного налога только для тех граждан, которые либо преднамеренно затягивают сроки подачи документов, либо же и вовсе отказываются регистрировать жилые дома, жилой площадью свыше 50 квадратных метров.
Исходя из этого, основной целью законопроекта будет выведение из тени большей части жилищного фонда России, а также увеличение суммы бюджетных доходов за счет налога на недвижимость, поскольку не зарегистрированные дома не могут налогооблагаться, а посему не могут и приносить доходы, которые позже будут направлены на финансирование различных социальных программ.
содержание
Механизм действия реформы
Смысл механизма новой реформы состоит в том, что обладатели земельных паев, на которых разрешено строительство жилья, но которое, не производится, согласно документации, обязаны выплачивать налог на землю, увеличенный в два раза.
Те владельцы, земельных участков, в целевом назначении которых указывается только ИСЖ должны будут выплачивать гос. налог в двукратном размере только спустя 10 лет после того, как состоится регистрация прав на недвижимость до момента его физического появления.
Подытожив можно сделать выводы, что будущий законопроект предусматривает рост налога, который будет взыматься с застроенных паев, но которые по документам зарегистрированы без построек, в 2 или 4 раза.
Важно упомянуть, что согласно указанным в Росреестре данным, полученным с помощью детального анализа общероссийской базы земельных ресурсов, в РФ зарегистрировано свыше 5 000 000 незастроенных участков, которые предназначены под капитальное строительство. Из этих 5 миллионов, 200 тысяч принадлежит коммерческим организациям, а остальные – частным лицам
Какие строения должны регистрироваться
Согласно действующему законодательству, обязательной регистрации в контролирующих органах подлежат только капитальные объекты недвижимости, то есть те постройки, которые имеют фундамент и не могут быть разобраны и перенесены на другой участок.
Все остальные дома, которые не имеют бетонного фундамента причисляются к времянкам – такие постройки не нуждаются в фиксировании. Из этого следует, что гражданам не стоит беспокоиться касательно огромных налогов на любой сарай, баню или небольшой домик.
Кроме того, актуальное законодательство также предусматривает налогообложения построек площадью до 50 метров квадратных. Зачастую, большинство сооружений в дачных кооперативах как раз относятся к этой категории, поэтому владельцам не стоит беспокоиться о регистрации имущества и дополнительных растратах.
Помимо этого, новый законопроект подразумевает освобождение от налогов пенсионеров, причем вне зависимости от размеров строения.
Что грозит дачнику за неоформленный дом
Ожидается, что увеличенная финансовая нагрузка будет мотивировать граждан своевременно регистрировать постройки. Конечно, новый закон вряд ли вызовет ажиотаж среди населения, но правительство рассчитывает на положительные изменения в данном направлении.
Ощутимые финансовые затраты стоит ожидать владельцам тех земельных участков, целевое назначение которых заключается в возведении зданий. В эту группу входят наделы для постройки дачи, возведения индивидуального жилья или ведения подсобного хозяйства.
Зачастую такие участки находятся либо на территории населенного пункта, либо в коттеджных поселках. Чтобы избежать каких-либо недоразумений, владелец земельного участка всегда может уточнить информацию у правоустанавливающих документах.
Какие преимущества для населения несет в себе регистрация недвижимости
Не смотря на то, что любые дополнительные затраты рассматриваются населением весьма негативно, следует понимать, что введение нового закона принесет и положительные изменения.
Введение налога на незарегистрированные строения несет в себе множество положительных изменений, к числу которых принадлежат следующие:
- Документальное подтверждение может понадобиться при оформлении страховки имущества.
- Выполнение гражданского долга и сознавание социальной ответственности.
Кроме того, новый закон поможет вывести из тени большую часть жилищного фонда. - Документальная регистрация дачи поможет существенно упростить ситуацию при бракоразводном процессе и разделе имущества, а также при решении споров касательно наследства.
- Новый закон подразумевает пополнение государственной казны средствами, которые в дальнейшем будут направлены на финансирование соц. проектов.
Видео-новость
https://www.youtube.com/watch?v=IqQR_oZ2t18
Статья написана для сайта https://mana.su
