Тушино 2018 года: новый ЖК в центре Москвы

«Город на реке Тушино 2018 года» – это грандиозный строительный проект жилого комплекса площадью в 160 га, расположенного всего в 10 км от центра Москвы рядом с берегом Москвы-реки, обширным лесным массивом и Волоколамским шоссе. Данный ЖК, спроектированный по типу «города в городе», представляет собой современный микрорайон с развитой инфраструктурой и наличием всех необходимых элементов для комфортной жизни в экологически чистом районе.

О жилом комплексе Тушино

Благодаря обособленности «Города на реке» от шумного мегаполиса в этом ЖК царит атмосфера покоя и уединенности. Рассмотрим ключевые особенности комплекса, которые могут быть интересны желающим приобрести здесь жилье.

• Район: г. Москва, Северное Тушино, Северо-Западный административный округ.
• Статус: на данный момент идут активные продажи квартир. Сдача в эксплуатацию 1-й очереди отстроенных квартир (ближе к Волоколамскому шоссе) запланирована частично на IV квартал 2017 года, частично на III квартал 2018 года; 2-я очередь (ближе к Москве-реке) будет сдана в 2019 году.
• Класс жилья: жилье комфорт класса.
• Корпуса: 1-я очередь делится на кварталы 1 и 2, а 2-я очередь на кварталы 3 и 4. Каждый квартал в свою очередь состоит из нескольких жилых зданий.
• Этажность: 1 квартал – 3 здания 12-17 этажей, 2 квартал – 4 здания 10-17 этажей, 3 квартал – 8-22 этажа, 4 квартал – 22 этажа.
• Тип застройки: монолитно-каркасный.
• Квартиры: в кварталах первой очереди представлены квартиры комфорт класса с 1-3 комнатами, в кварталах второй очереди – квартиры супер комфорт класса с 1-5 комнатами.
• Площадь квартир: квартиры первой очереди – 39,6-100,3 м2, квартиры второй очереди – 38-142 м2.
• Высота потолков: 3,1 м.
• Ценовая политика: стоимость квартир первой очереди колеблется в промежутке от 144 217 до 169 192 рублей за м2, цена за квартиры второй очереди пока не известна.
• Оплата: доступна оплата в рассрочку и в кредит (ипотека), также в отдельных случаях действуют различные программы лояльности (обсуждаются индивидуально).
• Парковка: на территории комплекса присутствует двухуровневая подземная парковка (на нулевом этаже каждого здания).

Характеристика зданий

Главная концепция, применяемая при строительстве «Города на реке», предполагает использование экологичных материалов и энергосберегающих технологий.

Жилые дома первой очереди располагаются ближе к Волоколамскому шоссе (в 2 км). Первая очередь состоит из двух жилых кварталов. Первый квартал состоит из трёх жилых корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Во второй квартал входят 4 жилых корпуса высотой от 10 до 17 этажей. Каждый квартал стоит обособленно и оснащен отдельным двором с детской площадкой.

Вторая очередь жилых зданий будет располагаться на второй линии ближе к Москве-реке (примерно в 800 метрах). Она также будет состоять из 2х кварталов. В отличие от первой очереди, здесь будут обустроены не только однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, но также и квартиры с 4 и 5 комнатами для больших семей и любителей просторного жилья.

Первый этаж всех жилых корпусов будет отведен под коммерческие предприятия. Здесь откроются всевозможные кафе, рестораны, магазины и даже банки.

В каждом жилом корпусе будет находиться подземный паркинг, состоящий из двух ярусов, а также специальное помещение для хранения велосипедов. Здания комплекса выполнены по монолитно-каркасной технологии, благодаря чему они отличаются большей надежностью и устойчивостью.

Данная техника также позволяет возводить здания намного быстрее, нежели при использовании кирпича и панельных блоков, что очень выгодно как для застройщиков, так и для покупателей. Лифты, предоставляемые фирмой «Отис», характеризуются повышенной комфортабельностью и бесшумностью передвижений. В подъездах устанавливаются тамбурные двери с целью усиления шумоподавления.

Первоначально в эксплуатацию будут сдавать однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Все они будут оснащены санузлами, просторными гардеробными и нишами для кондиционеров. Покупателям будет доступно на выбор несколько различных вариантов планировок, таким образом, каждый сможет подобрать себе что-то подходящее. Стоит учесть, что квартиры сдаются без отделки

Цены и планировки квартир в «Тушино»

На данный момент к сдаче готов только первый квартал первой очереди, 2 квартал будет доступен к заселению в III квартале 2018 года. Покупателям доступно несколько вариантов размещения.

Однокомнатные квартиры

Есть 2 варианта размещения: квартиры общей площадьюи – 39,6 м2 (кухня – 10,3 м2, жилая площадь – 17 м2) или 40,8 м2 (кухня – 9,6 м2, жилая площадь – 18,6 м2). Стоимость жилья составляет 6 700 003 рублей (169 192 рубля за кв.м.) и 6 724 656 рублей (164 820 рублей за кв.м.) соответственно. В обоих вариантах присутствует совмещенный санузел. В квартирах с большей площадью есть балкон (с меньшей – нет).

Двухкомнатные квартиры

Доступно 3 варианта размещения: квартиры общей площадью 69,5 м2, 74,5 м2 и 63,2 м2.

Трехкомнатные квартиры

3 варианта размещения: квартиры площадью 90,4 м2, 94,7 м2 и 100,3 м2.

На покупку квартир существует ряд льготных предложений (обсуждаются индивидуально). Однако никаких особо больших скидок на покупку жилья от застройщика не наблюдается, что свидетельствует о достаточном финансировании строительства и стабильном уровне продаж

Инфраструктура ЖК «Город на реке Тушино»

На территории жилого комплекса есть все необходимое для комфортной и уединенной жизни вдали от городского шума и суеты. В его инфраструктуру войдут следующие элементы, которые будут доступны исключительно жителям ЖК:

• Частная поликлиника (площадь 12 000 м2);
• 3 школы, рассчитанные на 2475 учеников в общей сложности;
• 6 детских садов (вмещают всего 1035 человек);
• Торгово-развлекательный центр площадью 130 000 м2;
• Бизнес-центр площадью 75 000 м2;
• Центр спортивной медицины;
• Храм святого князя Владимира;
• 6 спортивных объектов общей площадью 193 000 м2 (стадион «Открытие Арена», теннисные корты, футбольные поля, ледовый дворец и бассейн).

Под спортивно-оздоровительные объекты будет отведено более 15% от общей площади всего жилого комплекса

С трех сторон ЖК «Тушино» окружен реками: на западе – река Сходня, на востоке – река Химка, на юге – Москва-река. На берегах рек организуют комфортабельные пляжные зоны, оснащенные шезлонгами, солнцезащитными зонтами, душевыми кабинами, местами для переодевания, волейбольными площадками, прокатом инвентаря, а также различными кафе и ресторанами.

Северная часть комплекса граничит с Волоколамским шоссе (на машине до центра города добираться в среднем 20 мин). В данный момент на Волоколамском шоссе активно строятся развязки для того, чтобы снизить трафик и предотвратить возможность возникновения пробок. Будут возведены 4 новые эстакады, и организовано бессветофорное движение от МКАД до ТТК.

Те, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, оценят тот факт, что станции метро «Тушинская» и «Спартак» находятся в шаговой доступности от жилых корпусов (до станции «Спартак» пешком добираться 2-5 мин.). Железнодорожная станция Рижского направления также находится поблизости.

Сама территория комплекса будет густо заселена всевозможной растительностью. Такое обилие зелени не только придаст комплексу живописный и обжитой вид, но и значительно улучшит экологическую ситуацию местности. Этому также способствует близость рек и лесных массивов.

На территории комплекса также присутствует частная охранная и противопожарная служба, обеспечивающая покой и защиту жильцов.

Ипотечные программы для комплекса

Российские банки предоставляют выгодные условия по кредитованию желающих приобрести жилье в данном жилом комплексе:

1. Банк «Открытие» предлагает следующую ипотечную программу: сумма кредита 8 000 000 руб. с процентной ставкой 11,2% на срок 30 лет.
2. «Россельхозбанк» предлагает еще более выгодные условия по ипотеке: кредитование на 8 000 000 руб. с процентной ставкой 9% на срок 30 лет.
3. И наконец, «Связь-Банк» предлагают программу «Военная ипотека с государственной поддержкой». Сумма 2 100 000 руб. доступна сроком на 20 лет с процентной ставкой 11,25%.

Текущее положение дел

Компанией-застройщиком ЖК «Тушино» является ООО «Стадион Спартак» совместно с «Бест-Новострой».

На данный момент к сдаче в эксплуатацию практически готов 1 квартал первой очереди (3 корпуса с однокомнатными-трехкомнатными квартирами). Каркас зданий заполнен панелями, ведутся кровельные работы и остекление окон и балконов. Осталось осуществить облицовку и внутренние работы. Судя по репутации застройщика и достаточно быстрым темпам строительства можно с уверенностью сказать, что он будет полностью готов к сдаче в срок (в IV квартале 2017 года).

Постройки 2 квартала первой очереди в настоящее время находятся на стадии котлована. Уже частично забиты сваи и залит фундамент. Так как сдача в эксплуатацию этих зданий запланирована на III квартал 2018 года, на данный момент пока трудно судить о том, будут ли они готовы в срок. Однако, судя по темпам строительства, сомневаться в этом не приходится.

Вторая очередь (3 и 4 квартал) сейчас также находится на этапе начального строительства. По информации, полученной от застройщика, заселение в эти кварталы станет возможным к IV кварталу 2019 года.

Помимо строительных работ сейчас идут активные продажи  квартир, относящихся к зданиям первой очереди.

Контроль над сроками строительства и выполнением всех необходимых работ осуществляет акционерное общество «Тушино 2018», имеющее непосредственное отношение к крупному холдингу ИФД КапиталЪ

Стоит отметить, что ЖК «Тушино 2018» в 2015 году победил сразу в двух номинациях популярной премии в сфере недвижимости «Urban Awards»: «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса. Москва» и «Лучший проект комплексного развития территорий. Москва».

Видео новость

Статья написана для сайта https://mana.su