Масштабное строительство в городах началось еще в 20-х годах прошлого века, оно активно продолжалось пару десятков лет. Затем война прервала все мирные планы архитекторов. После вынужденной паузы, после 1941 года, началось восстановление разрушенных зданий, интенсивно строились новые дома по специальным проектам. Затем пошла эра бетонных застроек.
Был создан огромный жилищный фонд, который, к большому сожалению, обветшал за длительные годы эксплуатации. Много домом подлежат сносу – жить в них становится опасно. 2018 год, предполагается, войдет в историю, как год активного переселения многих горожан. Некоторые семьи давно мечтают покинуть старое, ветхое жилье, но этот момент все никак не наступает и не наступает…
Не так давно призрачный переезд обрел довольно четкие рамки. Это случилось после того, как Михаил Минь (глава Министерства строительства России) предоставил на рассмотрение законопроект. Это, собственно, есть плановое переселение граждан, проживающих в давно изношенных зданиях, в новое жилье.
Всем, даже далеким от сферы экономики и финансов людям, понятно, что проект очень дорогостоящий и за один год его выполнить нереально. Поэтому, на каждый год, начиная с конца 2018, планируется ввод в эксплуатацию сто миллионов квадратных метров долгожданного жилья.
Цель поставлена – она осуществима, но нерешенных проблем очень много. Требуется постоянное выделение новых земель – для этого требуется подписание соответствующих договоров. Программа АО “АИЖК” разработана для того, чтобы можно было подключать федеральные землевладения в строительство новых многоквартирных домов
Также планируется что, кроме возведения и сдачи новостроек, застройщики будут реставрировать те квартиры, которые пригодные для дальнейшей эксплуатации. Поскольку, жилищный вопрос ныне очень остро стоит «на повестке дня», то для многих граждан такая недвижимость тоже не менее актуальная, чем и новые постройки.
ЖКХ должны повысить уровень качества своих услуг – задача правительства проконтролировать этот процесс. Сфера ЖКХ также требует кардинальных изменений, эта работа может растянуться надолго – затягивание недопустимо. Депутаты парламента заверяют, что берут под свой контроль процесс перерождения ЖКХ и они скоро покажут результат совершенствования своим согражданам.
содержание
Аварийное жилье: какое оно?
Для получения нового жилья необходимо установить, что жилой дом находится в аварийном состоянии, подлежит ли он ремонту или степень аварийности настолько высока, что только переселение может поправить создавшуюся ситуацию.
Здания для дальнейшей эксплуатации относят к непригодным в некоторых случаях:
- Дом может разрушиться по установленным причинам;
- Конструкция в целом повреждена;
- Придомовой территории угрожает затопление;
- Здание подверглось пожару;
- Дом пострадал от землетрясения.
В случае обнаружения одной из причин, жилой дом комиссия относит в категорию аварийных. Проживание в нем несет смертельную угрозу жителям – они в первую очередь претендуют на плановое переселение. Владельцы квартир старых домов, к сожалению, не могут получить квартиры в новостроящихся жилых зданиях. Но, по истечении времени, их дом может достичь такой степени изношенности, что их тоже будет необходимо переселять. Но для этого существует другая федеральная программа.
Как происходит расселение?
Жильцы очень привязываются к своим квартирам и, иногда, даже не хотят покидать их. Тем не менее, программа расселения обязывает их переезжать в то жилье, которое им предоставляет администрация города. Оно, обычно, выделяется в том же административном районе, где находится аварийный дом. Но это совсем не обязательное условие: жильцы могут, если их не устраивает муниципальный район, подписать соглашение на переселение в другой.
Все расходы ложатся на бюджет органов власти, где находится опасный дом. Они для перевоза мебели, вещей могут предоставить грузовой автомобиль. Период выселения семей из аварийного жилья не должен быть больше, чем 1 год. Владельцы комнат в коммунальных квартирах тоже получают отдельное жилье. В федеральной программе предполагается, в отдельных случаях, вместо квартир выдавать денежные компенсации.
Для выдачи компенсации необходимо обратиться в соответствующий фонд и подать заявление в установленной форме. Собственники квартир ветхого непригодного дома должны учитывать, что компенсация (ее размер) не приравнивается к стоимости новой квартиры – она ниже.
Ситуация с жильем по стране
Официальная статистика приводит такие цифры:
- одиннадцать миллионов квадратных метров помещений, отнесены в разряд аварийных;
- из непригодных квартир уже расселено половина жильцов;
- вторая половина стоит в очередь на получение нового жилья;
- семь миллионов квадратных метров будет отнесено в разряд непригодных для проживания в 2018 году.
Проблема с переселением будет дополнена новым алгоритмом, который должен привести к стабилизации ситуации, создавшейся в стране
Данная государственная программа распространяется лишь на те здания, которые непригодные для проживания в них. Муниципалитет создает специальную комиссию, которая подтверждает степень аварийности. Если эксперты выносят вердикт, что проживать в этом доме из-за его аварийности, опасно, то владельцы старых квартир должны получить новое жилье.
Проблема с переселением не так оптимистична, как этого хотелось бы. По данным, собранным по всей России, в аварийных домах проживает большая часть населения станы. Большое количество непригодных домов находятся в регионах. Не все владельцы состоят в очереди на расселение – многие сами проводят капитальные ремонты и тем самым улучшают свои жилищные условия.
Программа дает надежду на то, что уже через несколько лет «градус напряжения» будет снят: жильцы будут обеспечены комфортабельными квартирами. Специалистов она обязывает проводить определение степени аварийности зданий в более короткие сроки.
Видео-новость
Статья написана для сайта https://mana.su
