Не первый год во многих городах России реализуются муниципальные программы по сносу аварийного и ветхого жилья. Власти стремятся улучшить инфраструктуру, внешний вид улиц и строений. Программа позволяет решить коммунальные проблемы как самих жильцов аварийных домов, так и города в целом.
На месте снесенных объектов недвижимости, которые давно не представляют никакой исторической ценности, вырастают новые микрорайоны. Они возводятся с учетом современных строительных норм и стандартов, принятых в нашей стране
Данная проблема актуальна для крупных городов нашей страны. Таких как Казань, Краснодар, Санкт-Петербург и другие. Не обошла она стороной и крупный областной центр Ростов-на-Дону.
Здесь сносу подлежат более 70 домов. По этой причине еще в 2015 году в городе заработала специальная муниципальная программа. Она предполагает поэтапное выполнение плана по сносу ветхих и непригодных для проживания дореволюционных зданий. А также некомфортных и изношенных домов хрущевской эпохи. В народе их коротко называют «хрущевки».
Этот устаревший жилфонд к тому же является и небезопасным. Он стал для Ростова настоящей проблемой. Поэтому и было принято решение о разработке, внедрении и реализации данной программы.
В планах городской администрации завершить реконструкцию ветхого и аварийного жилья в срок до 2018 года. Работы ведутся поэтапно с возведением новостроек и переселением туда людей, проживающих в настоящее время в аварийных домах.
содержание
Основные проблемы сноса домов и переселения жильцов
Одним из этапов программы по сносу аварийного жилья является переселение жильцов в новостройки. В связи с этим возникает ряд основных проблем.
- Владельцы ветхого жилья жалуются, что стоимость их квартир намеренно занижается оценщиками.
- Квартиры, которые предлагает мэрия взамен старых, находятся в новостройках. Чаще всего они расположены далеко от центральной части города.
- Многие жильцы отказываются покидать свои насиженные места, несмотря на изношенность жилья. В некоторых домах фундамент дал трещины. А это может привести к частичному обрушению зданий и несчастным случаям.
Несмотря на то, что проблема сноса аварийных домов и переселения из них жильцов в Ростове стоит остро, администрация пытается разрешить данные проблемы. Например, по решению властей, на конкурсной основе аварийный жилфонд могут передать новому застройщику. Либо изъять земли для муниципальных нужд. Разбить здесь парки, скверы, площадки для игр, отдыха или занятий спортом.
Какие шаги предпринимает администрация города
Власти Ростова планомерно продолжают реализацию трехлетней программы. Администрация принимает определенные шаги, чтобы успешно и в срок завершить мероприятия, предусмотренные программой.
- Жильцы муниципальных зданий и собственники жилья получают компенсацию, которую определил независимый оценщик. Спорная практика предоставления равноценного жилья давно не применяется.
- Жильцы ветхого и аварийного жилья могут быть переселены в равноценное по стоимости жилье принудительно. Такое решение было принято властями Ростова из-за конфликтов. Некоторые собственники оценивают стоимость своих квадратов намного выше, чем они стоят на самом деле, и требуют соответствующих выплат. При этом не желают покидать жилье.
- Администрация города постоянно контролирует процесс денежной оценки жилья. Ее проводят независимые оценщики, определенные по конкурсу. Кроме того, специальная исполнительная служба, назначенная постановлением, отслеживает саму процедуру переселения.
Как показала практика, принятие подобного документа позволило решить часть проблем, которые возникали при оценке стоимости одного квадратного метра сносимого жилья
Власти других крупных городов, которые столкнулись с данной проблемой, законодательно приняли и внедрили ростовскую практику у себя.
В Краснодаре, Казани и других городах успешно применяется практика принудительного переселения в равноценное по стоимости жилье.
Это позволило городским властям решать проблемы быстрее.
Куда смогут переселиться жители
Снос аварийных и ветхих строений – процесс неизбежный. Рано или поздно жилфонд ветшает, в нем появляются трещины, фундамент проседает. Становится понятно, что пришедшие в негодность дома небезопасны. Они несут угрозу проживающим в них людям.
К тому же, внешний вид таких строений портит облик городских улиц. Поэтому они больше не могут эксплуатироваться. В связи с таким положением дел в разных городах принимаются решения на уровне муниципалитетов о сносе аварийных домов и возведении на их месте новых жилых кварталов.
Компании-застройщики определяются на конкурсной основе в соответствии с техническим заданием. Строятся целые жилые комплексы с развитой инфраструктурой
По заверениям властей, они станут комфортными, уютными и безопасными для проживания горожан. В каждом новом районе наряду с многоэтажками предусмотрено размещение детских садов, школ, поликлиник и больниц, парковок. Одновременно разрабатываются новые транспортные маршруты, которые смогут обеспечить быстрый доступ горожан в центр города.
Несомненно, ростовчане понимают необходимость реализации программы по сносу аварийного жилья и переселению жильцов. Благодаря ей, Ростов-на-Дону облагораживается, становится привлекательным и комфортным для проживания. Здесь появляются новые места для отдыха, красивые скверы и парки, удобные детские и спортивные площадки.
Вместе с тем горожане понимают, что владельцы квартир, признанных аварийными, рассчитывают на достойную компенсацию. К сожалению, не всегда власти города могут ее обеспечить.
В Ростове-на-Дону реализация муниципальной программы по сносу аварийного жилья продолжится до 2018 года включительно.
Видео-новость
Статья написана для сайта https://mana.su
